De l'air pour le secteur immobilier...

[Babar l'Elephant]

A toutes celles et ceux qui se lamentaient de ne pouvoir (vouloir) investir sans y laisser sa culotte pour un emprunt sur 35 ans, un bien de 300000 € et 60M2 de surface habitable, une bonne nouvelle parmi d'autres...

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 78&start=0

:)

La hausse est officiellement finie, le krach est pour très bientôt.

http://actu.orange.fr/Article/mmd--fran ... 8ca9c.html


Bonne soirée.

[docteur.bondage]

Tu y crois ?


8 mois avant les elections ?


Dis toi qu'on se prépare un début d'année 2007 dantesque : "on" va dire tout, n'importe quoi et surtout son contraire....

Bouchez vous les oreilles (et bouchez vous les urnes...) !!

[Beren]

je suis justement en train de vendre.
Mais j'y crois pas une seule seconde, à une baisse des prix. Une limitation de la hausse des prix, oui, un krach,

[Babar l'Elephant]

Tu y crois ?


8 mois avant les elections ?


Dis toi qu'on se prépare un début d'année 2007 dantesque : "on" va dire tout, n'importe quoi et surtout son contraire....

Bouchez vous les oreilles (et bouchez vous les urnes...) !!

Bien sur que j'y crois ; en fait plus précisément les prix ont déjà commencé à baisser dans certaines régions, et si le discours de M. Borloo officialise la chose, depuis plusieurs mois on assiste à un retournement de veste commun de la part de plus en plus de médias, ceux la mêmes qui pronostiquaient une hausse invariable voila encore 1 an.

[Babar l'Elephant]

je suis justement en train de vendre.
Mais j'y crois pas une seule seconde, à une baisse des prix. Une limitation de la hausse des prix, oui, un krach,

Je comprend tout à fait ta position et à ta place en tant que vendeur, effectivement je préferais ne pas y croire.

Attarde toi un peu sur le forum cité plus haut, prend le temps de lire les différentes rubriques, tu comprendras pourquoi certains vendeurs ont déjà de cruelles désillusions.

Il y a les raison qui justifient ce krach, et les effets au quotidien.
Quant à une limitation de la hausse des prix... Il ne suffit pas de regarder Kapital, ou encore de lire les interventions oh! combien objectives de la part de personnes morales ou physiques comme la FNAIM, ORPI, les notaires ou les agents immobiliers pour dormir sur ces deux oreilles!

Ils ne savent que pronostiquer un "atterrissage en douceur" (méthode coué).
On sait combien leurs conseils sont objectifs tant leur "désintéret" est grand.
;)
Mais bon courage pour ta vente quand même.

Pour ceux que ça intéresse quand meme un minimum, les stocks n'ont jamais été aussi haut et les transactions aussi basses depuis 5 ans il me semble...des agences immobilières ont déjà mis la clé sous la porte.

[Beren]

dans mon cas, j'ai déjà fait expertiser mon appart (acheté en 2003) et l'estimation la plus basse est plus haute que mes prévisions. Ca , c'est une bonne surprise et ca me laisse un peu de marge. Est ce que cela va se vendre, c'est une autre histoire…
Mais par rapport à une baisse des prix, ou un krach, c’est en temps que futur acheteur que je suis inquiet. Cela voudrait dire que j’achèterai au plus haut…

mais je vais suivre tes conseils, et potasser le sujet...

[caribou]

En même temps ça fait un an et demi qu'ils disent que le krach est pour dans 6 mois sur ce forum...
Perso je ne crois pas à un krach, à une baisse dans les grandes villes certainement mais rien d'autre, et ailleurs, une stabilisation. Si je prend mon coin pour illustration, ça a triplé en 3 ans et si les prix semblent avoir arreté de monter, les maisons se vendent toujours au même rythme. Cela dit mon coin était nettement moins cher qu'ailleurs il y a 5 ans et a rattrapé le niveau des régions voisines.

[mcaz]

depuis le temps que je l'attend cette baisse et qu'on m'en parle...
de la théorie à la pratique, j'ai préféré acheter tant que je pouvais encore mettre mes meubles, avant d'être obligé d'acheter une cabane, et je regrette d'avoir autant attendu finalement

j'ai visité un paquet de baraque hors de prix, dans état lamentable (infiltrations,electricité...) et malgré tout je les voyais se vendre d'une semaine à l'autre; les vendeurs n'ont (me semble-t-il) pas eut d'effort à faire pour mettre le bien en valeur comme j'ai pu voir autrefois.

ce qui me tue le plus dans tout ça se sont les agences qui se remunèrent au pourcentage, et donc, se prennent des commissions astronomiques avec cette hausse pour un service qui m'a enormément déçu, voire choqué; des agents qui connaissent à peine le bien et leur metier, tu es obligé de te renseigner sur internet ou dans l'entourage pour leur dire après ce qu'ils ont le droits de faire, etc...

moi c'est un krach des agents que j'attend.

c'etait mon coup de gueule du matin.

[Beren]

faut dire qu'ils font une métier particulier. c'est vraiment un milieu de loup entre eux, brrrr. tous les coups sont permis.

[caribou]

faut dire qu'ils font une métier particulier. c'est vraiment un milieu de loup entre eux, brrrr. tous les coups sont permis.

Pauvres petits choux...
Plus 1000 avec mcaz je ne vais pas pleurer sur le sort de ce genre de commerce.

[mcaz]

quand je vois qu'un pote est devenu agent, metier à 2000 lieux de son ancien job, pour une grosse chaîne, je me pose des questions
en fait je m'attendais au cliché de l'arnaqueur, du mec qui tentent de te vendre une bouse en la faisant passer pour un bijoux (bon ok, y'en a eut), mais à 90% j'ai eut des agents qui faisait juste t'ouvrir les portes et en cas de question, il la note et te rappelle 2 jours après.

pourtant j'aime pas généraliser et tout mettre dans le même panier mais là j'ai eut peur.

pour en revenir une sujet, s'il y a une baisse je préfère me fermer le yeux vu le crédit que je vais me taper

[aymaleo]

faut dire qu'ils font une métier particulier. c'est vraiment un milieu de loup entre eux, brrrr. tous les coups sont permis.

Pauvres petits choux...
Plus 1000 avec mcaz je ne vais pas pleurer sur le sort de ce genre de commerce.

J'ai eu la chance d'acheter ma maison de particulier a particulier, cout d'achat 97000 euro en 2002 frais de notaire inclus pour 120m2, 4 chambres , 1 salon et un sejour, mon terrain est petit, mais a 1km du centre ville du mans dans un beau quartier bien calme. Ma voisine a acheté une maison de 60m2 habitable a 107000 euros l'an dernier, elle avait plus de travaux que moi, son terrain est tout aussi ridicule, mais c'est ce qu'elle a trouvé de moins cher sur tout le Mans, la folie c'est emparée de l'immobilier.
Maintenant les prix de l'ancien sont tellement haut que les maisons ne se vendent plus du tout, il est plus interressant de faire construire.
donc,les gens font construire leur maison comme un produit jetable avec des cloisons en placoplatre (qu'ils disent, c'est remplit de saloperie, et c'est fait pour durer une 30aine d'années maxi) des ourdi en polystyrhene, des plancher en stratifier ou en hdf( remplie d'autre type de saloperie) jusqu'aux ciments qui contiennent des resines qui soit disant ameliore l'usage.
A titre d'exemple, un toit de tuile sur une maison fait en tuile argile peu durer j'usqu'a 100 ans si la maison est bien isolée(isolation dont fait partie la tuile en elle meme), le meme toit fait avec les tuiles qui existent maintenant (les tuiles de terre cuite ont disparues ou presque, celle qui existent maintenant sont quasiment qu'en beton teinté) premierement ne durera que 50 ans, deuxiement ne sont pas refractaire et donc diminuent la qualite de l'isolation, troisiemement contiennent elles aussi des resines (comme liant ces resines remplaçent l'amiante mais sont tout aussi) dangereuse pour la santé.
En bref faites construire, vous etes sur de mourrir avant votre maison

Donc tu as le choix, tu te fais arnaquer sur ton pognon d'un coté , de l'autre c'est sur ta santé

[mcaz]

j'ai prix l'option arnaque.

ceci dit, tu as aussi l'option Deluxe, avec les deux pour le prix d'une : les vieilles maisons rennovées à la va-vite avec des matériaux douteux.

il FAUT visiter avec quelqu'un de confiance qui connait ce domaine

[Beren]

Pauvres petits choux...
Plus 1000 avec mcaz je ne vais pas pleurer sur le sort de ce genre de commerce.

oui, ce que je voulais dire, c'est que c'est un milieu sans la moindre moralité.

[aymaleo]

j'ai prix l'option arnaque.

ceci dit, tu as aussi l'option Deluxe, avec les deux pour le prix d'une : les vieilles maisons rennovées à la va-vite avec des matériaux douteux.

il FAUT visiter avec quelqu'un de confiance qui connait ce domaine

J'ai eu de la chance, mais j'avais le toit a refaire et peu de moyen donc tuile de merde, mes combles sont ammenagés sur des belle planche de hdf avec du parquet stratifié dessus, donc ma maison qui a 50 ans n'est pas saine, mais elle l'est deja plus que toute celle qui ce construisent actuellement.

[fidler]

Quite à faire construire maintenant, autant faire construire en bois. On peux à la demande avoir du bois non traité et mettre des matériaux plus sains et si on est bricoleur c'est pas forcément plus cher que le traditionnel en agglo.
c'est mon cas et j'en suis super content :D

[Tranber]

je suis justement en train de vendre.
Mais j'y crois pas une seule seconde, à une baisse des prix. Une limitation de la hausse des prix, oui, un krach,

Je comprend tout à fait ta position et à ta place en tant que vendeur, effectivement je préferais ne pas y croire.

Attarde toi un peu sur le forum cité plus haut, prend le temps de lire les différentes rubriques, tu comprendras pourquoi certains vendeurs ont déjà de cruelles désillusions.

Il y a les raison qui justifient ce krach, et les effets au quotidien.
Quant à une limitation de la hausse des prix... Il ne suffit pas de regarder Kapital, ou encore de lire les interventions oh! combien objectives de la part de personnes morales ou physiques comme la FNAIM, ORPI, les notaires ou les agents immobiliers pour dormir sur ces deux oreilles!

Ils ne savent que pronostiquer un "atterrissage en douceur" (méthode coué).
On sait combien leurs conseils sont objectifs tant leur "désintéret" est grand.
;)
Mais bon courage pour ta vente quand même.

Pour ceux que ça intéresse quand meme un minimum, les stocks n'ont jamais été aussi haut et les transactions aussi basses depuis 5 ans il me semble...des agences immobilières ont déjà mis la clé sous la porte.

En meme temps, on peut dire la meme chose de Borloo

[Babar l'Elephant]

je suis justement en train de vendre.
Mais j'y crois pas une seule seconde, à une baisse des prix. Une limitation de la hausse des prix, oui, un krach,

Je comprend tout à fait ta position et à ta place en tant que vendeur, effectivement je préferais ne pas y croire.

Attarde toi un peu sur le forum cité plus haut, prend le temps de lire les différentes rubriques, tu comprendras pourquoi certains vendeurs ont déjà de cruelles désillusions.

Il y a les raison qui justifient ce krach, et les effets au quotidien.
Quant à une limitation de la hausse des prix... Il ne suffit pas de regarder Kapital, ou encore de lire les interventions oh! combien objectives de la part de personnes morales ou physiques comme la FNAIM, ORPI, les notaires ou les agents immobiliers pour dormir sur ces deux oreilles!

Ils ne savent que pronostiquer un "atterrissage en douceur" (méthode coué).
On sait combien leurs conseils sont objectifs tant leur "désintéret" est grand.
;)
Mais bon courage pour ta vente quand même.

Pour ceux que ça intéresse quand meme un minimum, les stocks n'ont jamais été aussi haut et les transactions aussi basses depuis 5 ans il me semble...des agences immobilières ont déjà mis la clé sous la porte.

En meme temps, on peut dire la meme chose de Borloo

C'est pas faux. :D

[aymaleo]

je suis justement en train de vendre.
Mais j'y crois pas une seule seconde, à une baisse des prix. Une limitation de la hausse des prix, oui, un krach,

Je comprend tout à fait ta position et à ta place en tant que vendeur, effectivement je préferais ne pas y croire.

Attarde toi un peu sur le forum cité plus haut, prend le temps de lire les différentes rubriques, tu comprendras pourquoi certains vendeurs ont déjà de cruelles désillusions.

Il y a les raison qui justifient ce krach, et les effets au quotidien.
Quant à une limitation de la hausse des prix... Il ne suffit pas de regarder Kapital, ou encore de lire les interventions oh! combien objectives de la part de personnes morales ou physiques comme la FNAIM, ORPI, les notaires ou les agents immobiliers pour dormir sur ces deux oreilles!

Ils ne savent que pronostiquer un "atterrissage en douceur" (méthode coué).
On sait combien leurs conseils sont objectifs tant leur "désintéret" est grand.
;)
Mais bon courage pour ta vente quand même.

Pour ceux que ça intéresse quand meme un minimum, les stocks n'ont jamais été aussi haut et les transactions aussi basses depuis 5 ans il me semble...des agences immobilières ont déjà mis la clé sous la porte.

En meme temps, on peut dire la meme chose de Borloo

C'est pas faux. :D

Borloo as mis la clef sous la porte ou se prépare un aterrissage en douceur. Le plan borloo à des air de déja vu ( plan chalendon de 1974), le point positif de ces plans c'est qu'il permet au ouvrier d'acquerir un bien, mais la ou le plan borloo depasse le plan chalendon, c'est que tu acquiert un clapier horizontal aussi cher qu'une vrai maison sans etre proprietaire du terrain sur le quel il est construit c'est beau le talent

[shaddo]

.. une bonne nouvelle parmi d'autres...

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 78&start=0

Merci pour ce lien : j'adore les prédicateurs !

La hausse est officiellement finie, le krach est pour très bientôt.

Ah ! Ca va être plus simple la Finance maintenant !
On saura quand une hausse va commencer officiellement et quand une hausse sera officiellement finie.
Ca va devenir beaucoup plus simple pour spéculer : on nous dira quand c'est bon pour acheter et on nous dira quand il faut vendre.
Pitin, on se fait c***r des fois alors qu'il suffirait d'attendre les annonces officielles pour gagner tranquillement des sous !